Investissement immobilier à Périgueux : Immeuble de rapport rentable de 4 appartements
Investissement immobilier à Périgueux : Immeuble de rapport rentable de 4 appartements
Description
Neto-Immo vous propose un immeuble de rapport situé à Périgueux, à proximité du centre-ville, facilement accessible à pied pour toutes commodités et arrêts de bus. Cet immeuble se compose de quatre appartements en duplex entièrement meublés, comprenant chacun un séjour avec cuisine équipée et une salle d’eau avec WC. Actuellement loués à des étudiants, ces logements offrent une rentabilité d’environ 6 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs. Des travaux d’isolation restent à prévoir, bien que plusieurs réparations aient déjà été effectuées. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classification en D pour l’un des appartements, E pour un autre et F pour les deux derniers. L’immeuble, construit en 2016, ne dispose pas de stationnement ni de balcon ou terrasse, mais bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Le prix de vente est fixé à 232 000 EUR, avec un prix net vendeur de 220 000 EUR. Pour organiser une visite ou exposer votre projet, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport construit en 2016 se compose de 4 appartements en duplex, tous loués à des étudiants, offrant une rentabilité d'environ 6 %, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif.
- Chaque logement dispose d’un séjour avec cuisine entièrement aménagée et d’une salle d'eau avec WC, ce qui facilite la gestion locative et assure un bon confort aux locataires.
- Le prix de vente s’élève à 232 000 EUR, avec un prix net vendeur de 220 000 EUR, une opportunité intéressante compte tenu de la localisation et du potentiel locatif.
- La classe énergétique varie entre D, E et F pour les différents appartements, avec un D pour l’un d’eux, indiquant une performance énergétique encore améliorée possible via des travaux d’isolation, qui restent à prévoir.
- Situé à proximité du centre-ville de Périgueux, cet immeuble bénéficie d’un accès à pied aux commodités et arrêts de bus, un atout pour attirer des locataires étudiants ou jeunes actifs.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 11:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11336
- Prix: 232 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 132 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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