Immeuble à vendre au cœur d’Auvers-le-Hamon, idéal investisseur
Immeuble à vendre au cœur d’Auvers-le-Hamon, idéal investisseur
Description
Situé au cœur du village d’Auvers-le-Hamon, cet immeuble constitue une excellente opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée, il comprend un local commercial pouvant être transformé en habitation, une pièce pouvant servir de bureau, ainsi qu’un WC. Le premier étage offre une grande pièce à vivre avec un espace cuisine, un bureau ou une chambre, un espace de rangement et un grenier. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC. L’ensemble totalise une surface habitable de 145,61 m², chauffée par un système individuel au fioul, avec une orientation est. Idéal pour un projet de rénovation ou de location, proche du village et à 15 km de Sablé-sur-Sarthe.
En résumé
- Cet immeuble de 145,61 m², situé au cœur du village d'Auvers-le-Hamon, offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa configuration et sa localisation centrale.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un local commercial pouvant être transformé en habitation, avec une pièce supplémentaire pour un bureau, ainsi qu’un WC, ce qui facilite une diversification d’usage ou une location commerciale.
- Les trois chambres à l'étage, la salle d’eau et le WC vous offrent un espace résidentiel confortable, parfait pour une famille ou une location à long terme.
- La propriété est chauffée par un système individuel au fioul, avec une orientation est, optimisant la gestion de la consommation énergétique.
- Son prix attractif de 104 500 EUR, avec un prix net vendeur de 100 000 EUR, constitue une excellente opportunité pour investir dans une zone en pleine croissance, à seulement 15 km de Sablé-sur-Sarthe.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 6:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-221135
- Prix: 104 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 145.61 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2024
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 500 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auvers le hamon
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 15 km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
