Immeuble mixte à Colombier Fontaine avec fort potentiel à rénover

STARK IMMOBILIER propose à Colombier Fontaine un immeuble mixte avec un fort potentiel d’exploitation, idéal pour un investisseur, un commerçant ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 28 m² avec climatisation, un WC indépendant, une pièce de 6 m² servant de bureau, ainsi qu’une réserve d’environ 6 m². La partie habitation, répartie sur deux niveaux, comprend au premier étage une cuisine de 10 m² à totalement refaire, et une grande pièce de 26 m². Au deuxième étage se trouvent une chambre de 13 m², un dressing ou bureau de 5 m² et une salle d’eau de 2,5 m². Des travaux sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle d’eau, et l’installation électrique. Le chauffage est hors service depuis plusieurs années. Ce bien peut convenir à divers projets : commerce avec logement, investissement locatif, activité professionnelle avec hébergement touristique, ou reconstruction en habitation unique, sous réserve des autorisations administratives. C’est une opportunité pour valoriser rapidement ce bien après travaux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet immeuble, situé à Colombier Fontaine, possède un local commercial de 28 m² avec climatisation et une réserve d’environ 6 m², idéal pour exploiter une activité commerciale ou artisanale.
- La partie habitation s’étend sur deux niveaux : au premier, une pièce de 26 m² et une cuisine de 10 m² à refaire entièrement, offrant un potentiel de personnalisation.
- Au deuxième étage, vous disposez d’une chambre de 13 m², d’un dressing ou bureau de 5 m², et d’une salle d’eau de 2,5 m².
- Le bien nécessite des travaux : notamment pour la cuisine, la salle d’eau, l’installation électrique et le chauffage, qui n’est plus opérationnel depuis plusieurs années.
- Son prix attractif à 71 000 € frais d'agence inclus, associé à son emplacement et à la configuration, en font une opportunité idéale pour un investissement avec fort potentiel de valorisation après rénovation.