Immeuble à vendre à Seignelay avec local commercial et appartements – Investissement idéal

Situé au cœur du village de Seignelay, cet immeuble de rapport d’une superficie d’environ 229 m² comprend trois logements et un local commercial, dont une partie est déjà louée. Il se compose d’un local commercial actuellement loué à un kebab, avec un espace de vente, deux arrière-boutiques, un dégagement et des WC. Le bien offre également un appartement de type F2 au rez-de-chaussée avec une entrée, et à l’étage, un couloir desservant les WC, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur le salon, et une chambre donnant sur la cour intérieure. Un autre F2 loué comprend une entrée avec cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau avec WC et une chambre accessible depuis la cour intérieure. Enfin, un appartement de type F3 offre au rez-de-chaussée une entrée et un bureau, tandis qu’à l’étage, un palier dessert une cuisine, deux chambres, un salon et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également d’une cour intérieure et d’une cave. Idéal pour investisseurs ! N’hésitez pas à contacter Stéphanie Geffroy pour plus d’informations.

- Cet immeuble de rapport fait exactement 229,44 m², comprenant un local commercial loué à un kebab, ainsi que trois logements (deux F2 et un F3), ce qui vous permet d’avoir plusieurs sources de revenus locatifs, déjà en place.
- La surface totale est bien répartie entre l’espace commercial et les logements, avec notamment deux F2 et un F3, offrant une capacité d’investissement diversifiée pour optimiser votre rentabilité.
- La propriété dispose d’une cour intérieure privée et d’une cave, des atouts non négligeables pour la gestion et le confort des locataires ou pour votre projet patrimonial.
- La présence d’un local commercial loué permet d’assurer un revenu immédiat, ce qui réduit le risque de vacance et améliore la rentabilité globale de l’investissement.
- Le bâtiment a été construit en 1945, un élément à prendre en compte pour la planification éventuelle de travaux ou de rénovations, mais sa bonne localisation dans le centre de Seignelay facilite la gestion locative.