Immeuble de ville à La Réole avec garages et appartement 3 pièces à vendre
Immeuble de ville à La Réole avec garages et appartement 3 pièces à vendre
Description
Situé au centre-ville de La Réole, cet immeuble de ville idéal pour investissement comprend au rez-de-chaussée deux garages de 32 m² et 58 m², ainsi qu’une pièce d’entrée. À l’étage, se trouve un appartement de type 3 d’environ 100 m² avec grenier. Le chauffage central au gaz de ville, les menuiseries double vitrage, tout à l’égout, deux compteurs électriques, un compteur d’eau et un compteur de gaz assurent le confort. Des possibilités de réaménagement permettent de créer plusieurs logements. Ce bien est associé à un prix de 85 000 euros avec honoraires à la charge du vendeur. La propriété bénéficie également d’un stationnement pour un véhicule.
En résumé
- Avec un prix de 85 000 euros et ses deux garages (32 m² et 58 m²), cet immeuble représente une opportunité remarquable pour un investissement locatif ou une réorganisation en plusieurs logements, grâce à sa configuration et sa localisation en centre-ville.
- La superficie totale du logement principal d'environ 100 m² et le grenier offrent un espace suffisant pour créer un ou plusieurs appartements, ce qui maximise le potentiel de revenus.
- La présence de chauffage central au gaz, les menuiseries double vitrage et la conformité à l’assainissement tout à l'égout garantissent un confort et une gestion simple des charges.
- La propriété dispose d’un stationnement pour un véhicule, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans cette zone urbaine et facilite la vie quotidienne.
- Son emplacement à proximité de toutes commodités et de la gareolise la valorisation à long terme et la facilité d’accès pour locataires ou futurs propriétaires.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 10:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20583
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 423 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 93 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 070 € - 2 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 423
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
423 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
