A vendre immeuble à Sommières avec 3 appartements et garage, bon état, potentiel locatif élevé
A vendre immeuble à Sommières avec 3 appartements et garage, bon état, potentiel locatif élevé
Description
Immeuble en centre-ville de Sommières comprenant trois appartements, une cave commune et un garage de stockage loué au rez-de-chaussée. Au premier étage, un appartement T2 de 55 m² avec cuisine, chambre, salon et salle de bains. Au deuxième étage, un T2 de 52 m² avec cuisine, salon et salle de bains. Au troisième étage, un appartement T3 de 67 m² avec séjour/cuisine, deux chambres et une salle de bains. Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité dans chaque appartement. Loyers mensuels hors charges : 1 598 €. Toiture refaite il y a 10 ans, très bon état général. Proximité des commodités, idéal pour investissement locatif. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble situé en centre-ville de Sommières comprend trois appartements allant de 52 à 67 m², tous équipés de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, ce qui facilite la gestion locative et le suivi des consommations.
- Les trois logements offrent une rentabilité locative mensuelle hors charges de 1 598 €, assurant un flux de revenus régulier et attractif pour tout investisseur.
- La toiture a été refaite il y a environ 10 ans, garantissant la fiabilité de cette partie essentielle du bâtiment et minimisant les coûts de rénovation à court terme.
- Le bien est en très bon état général, situé dans un secteur prisé, avec un parking disponible, ce qui augmente la valeur locative et l’attractivité pour vos futurs locataires.
- Avec un prix de vente de 263 000 € pour une surface totale de 174 m², vous bénéficiez d’un excellent rapport prix/surface pour un investissement sécurisé en centre-ville.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-109306
- Prix: 263 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 174 m²
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1600
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sommieres
- Code Postal 30250
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
