Immeuble à rénover de 170 m² en centre-ville d’Alençon

Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente un immeuble de 170 m² à rénover, idéal pour un projet d’investissement ou de rénovation. Situé en centre-ville d’Alençon, cet immeuble comprend un rez-de-chaussée ainsi que deux étages aménageables, offrant des espaces adaptés à la création de plusieurs appartements en T2. Le bien dispose également d’une cour intérieure. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 2 000 €. La construction date de 1948 et le bien est classé en performance énergétique classe E. Environnement idéal pour des projets d’aménagement ou de location courte ou longue durée.

- Cet immeuble de 170 m² en centre-ville d'Alençon offre un potentiel important pour la rénovation ou la création de plusieurs appartements en T2.
- La construction date de 1948, avec une superficie à rénover, et il dispose d’une cour intérieure, un vrai atout pour valoriser le bien.
- Le prix de vente est fixé à 116 000 EUR, avec une taxe foncière annuelle de 2 000 EUR, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante.
- Le chauffage électrique collectif simplifie le confort de votre futur projet et facilite la gestion.
- La performance énergétique est classée en classe E, ce qui est conforme aux standards actuels et pourrait optimiser l’efficacité énergétique après travaux.