Immeuble d’investissement en centre-ville d’Abbeville – Plusieurs lots disponibles

Cet immeuble situé en plein centre d’Abbeville est idéal pour un investissement locatif. Il comprend plusieurs lots : un studio meublé de 19 m² avec séjour, cuisine aménagée, salle d’eau et WC, loué 390 € hors charges ; un appartement de 40 m² avec séjour, cuisine ouverte, salle d’eau, WC et deux pièces supplémentaires à l’étage pouvant servir de chambres ou bureaux, loué 530 € hors charges ; un appartement meublé de 27 m² comprenant séjour, cuisine équipée, chambre, salle d’eau et WC, loué 470 € hors charges. Une chambre inexploitée offre un potentiel d’aménagement additionnel. La propriété dispose d’un environnement privilégié avec une orientation Sud-Ouest, une surface habitable totale d’environ 95 m² et un terrain de 49 m². Elle possède un chauffage électrique individuel et a été évaluée en classe énergétique E. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble se compose de plusieurs lots, dont un studio meublé de 19 m² loué 390 € hors charges, un appartement de 40 m² loué 530 € hors charges, et un autre meublé de 27 m² loué 470 € hors charges, ce qui offre une rentabilité locative immédiate.
- La surface habitable totale est d'environ 95 m², avec un terrain de 49 m², tout cela dans un emplacement privilégié en centre-ville d’Abbeville, à la disposition d’un investisseur cherchant un rendement stable.
- La configuration du bien permet également de développer le potentiel avec une chambre non exploitée, offrant une possibilité d’extension ou d’aménagement supplémentaire.
- La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel et bénéficie d’une classe énergétique E, avec une estimation de consommation comprise entre 720 et 1000 euros selon le DPE.
- Son prix de vente de 232 100 € (net vendeur : 220 000 €) est cohérent avec des revenus locatifs actuels, ce qui permet d’envisager rapidement un retour sur investissement intéressant.