Investissez dans cet immeuble de 135 m² avec deux appartements à Carcassonne

3C Immobilier vous propose à la vente cet immeuble situé dans le centre-ville de Carcassonne, offrant deux appartements à rénover, idéal pour investissement locatif ou patrimonial. Le rez-de-chaussée comprend un T3 duplex de 75 m² avec séjour donnant sur une cour, cuisine équipée, deux chambres à l’étage, salle de bain, WC séparés et espace buanderie. Le dernier étage héberge un T2 bis de 60 m² avec salon, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC séparés et un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou rangement. En sous-sol, deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire. Emplacement privilégié, proche des commodités, adapté pour de la location courte ou longue durée. Travaux à prévoir : menuiseries simples vitrages, façade en bon état, chauffage au gaz. Taxe foncière : 2493 €.

- Cet immeuble de 135 m² se compose de deux appartements à rénover, un T3 duplex de 75 m² au rez-de-chaussée et un T2 bis de 60 m² au dernier étage, offrant une grande flexibilité pour la location ou un usage personnel.
- Sa situation en centre-ville de Carcassonne, à proximité immédiate des commodités, en fait un emplacement stratégique pour la location courte ou longue durée, maximisant ainsi votre potentiel de revenus.
- La propriété dispose de deux caves en sous-sol, parfaites pour optimiser l’espace de stockage, et est équipée d'un chauffage au gaz avec des menuiseries en simple vitrage à remplacer, ce qui représente une opportunité pour réaliser des économies d’énergie lors de travaux.
- Le prix de vente s’élève à 156 000 € avec une taxe foncière de 2493 €, un investissement cohérent pour un bien offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.
- La configuration et la localisation de ce bien en font une excellente opportunité pour un investisseur avisé souhaitant optimiser ses revenus ou développer un patrimoine immobilier dans une ville dynamique et touristique.