Immeuble à Thiers de 140 m² avec local commercial loué – Investissement rentable

Situé en centre-ville de Thiers, rue Conchette, cet immeuble d’environ 140 m² sur 4 niveaux est en grande partie à rénover, à l’exception de la toiture qui a été refaite. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial actuellement loué, offrant une rentabilité locative immédiate, tandis que les trois autres niveaux nécessitent une restauration complète. Idéal pour un investissement locatif ou pour une plateforme de type Airbnb, cet immeuble présente un fort potentiel. La location du local commercial génère un revenu mensuel de 170 €, avec une taxe foncière de 991 €. Le bien, datant de 1850, n’a pas de diagnostic de performance énergétique, mais il reste une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien dans une ville dynamique. Prix de vente : 49 500 €, honoraires charge vendeur.

- Cet immeuble de 140 m² répartis sur 4 niveaux propose une excellente opportunité d’investissement, avec un local commercial loué 170 € par mois, garantissant une rentrée immédiate.
- La toiture a été récemment refaite, mais l’ensemble nécessitant une rénovation totale, ce qui vous permettrait de valoriser le bien selon vos projets.
- Son prix de vente fixé à 49 500 €, honoraires charge vendeur, constitue une affaire attractif pour un investissement à prix modéré dans une ville dynamique comme Thiers.
- La taxe foncière s’élève à 991 €, ce qui reste raisonnable pour ce type d’immeuble situé en centre-ville.
- La construction date de 1850, sans DPE concerné, et le local est actuellement loué, ce qui offre une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation future.