Immeuble à vendre à Trun avec fort potentiel locatif et rénovation à prévoir

Situé à Trun, une commune de 1.200 habitants avec de nombreux commerces tels que bar, brasserie, boucherie, boulangerie, tabac, supermarché Carrefour, fleuriste, et autres, cet immeuble offre un fort potentiel d’investissement. Il comprend un rez-de-chaussée de 70 m² actuellement loué 253 € par mois, un premier étage avec un appartement T2 doté d’une kitchenette ouverte sur séjour, d’un bureau, d’une petite chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Au deuxième étage se trouvent deux T1 : un avec kitchenette ouverte sur séjour, petite chambre, salle d’eau et WC séparés ; l’autre avec kitchenette et salle d’eau incluant WC. Enfin, le dernier niveau (sous combles) aménagé en T3 propose une kitchenette ouverte sur une salle, une chambre, une salle d’eau, WC séparés, un salon et une autre chambre. Des travaux de rénovation ont été engagés, mais un budget supplémentaire estimé entre 90 000 € et 120 000 € est nécessaire pour finaliser la mise en location. Après rénovation, les revenus locatifs mensuels envisageables oscillent entre 1 500 € et 1 800 €. Le DPE datant du 07/04/2021 est vierge. Le bien n’est pas soumis au régime de copropriété. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques. Contactez votre négociatrice immobilière Manuella LEBOURGEOIS, immatriculée au RSAC de Lisieux sous le numéro 844 962 308. Agréable opportunité pour un investisseur dans l’immobilier à Trun.

- Cet immeuble situé à Trun offre une surface totale de 167 m², comprenant un rez-de-chaussée loué 253 € par mois, ce qui vous permet déjà de générer un revenu locatif immédiat.
- À l’étage, vous avez plusieurs logements : un T2 et deux T1, avec un potentiel potentiel total après rénovation pouvant atteindre 1 500 € à 1 800 € mensuels.
- La bâtisse a été partiellement rénovée, mais un budget travaux estimé entre 90 000 € et 120 000 € est nécessaire pour optimiser la mise en location.
- La construction date de 1948, et le DPE est vierge, ce qui laisse une marge de manœuvre pour améliorer la performance énergétique lors des travaux.
- Le bien n’est pas soumis au régime de copropriété, simplifiant ainsi la gestion et les démarches administratives.