Immeuble de 480 m² à vendre au Trait, opportunité d’investissement
Description
Situé en plein centre-ville du Trait, cet immeuble d’une superficie d’environ 480 m² offre de multiples possibilités d’exploitation. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de restauration de 260 m² avec cuisine, arrière-cuisine, chaufferie, et une pièce aménageable à votre convenance, ainsi qu’une grande cave. À l’étage, un couloir desservant vestiaires, salles de douches, WC, séjour et 5 chambres pouvant être redistribuées pour créer plusieurs appartements. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer un projet rentable dans un emplacement stratégique avec une forte visibilité, proche commerces et transports. Immeuble libre, prêt à accueillir vos idées.
En résumé
- Cette propriété offre une surface totale d’environ 480 m², avec un rez-de-chaussée de 260 m² dédié à une grande salle de restauration, ce qui représente un potentiel lucratif significatif pour une activité commerciale ou une restauration.
- À l’étage, vous disposez de 5 chambres, un séjour, des vestiaires, salles de douches et WC, permettant la création de plusieurs appartements ou un projet résidentiel.
- Son emplacement stratégique dans le centre-ville du Trait garantit une forte visibilité, proximité immédiate des commerces et un accès facile aux transports, facteur clé pour attirer une clientèle ou locataires.
- Le prix de vente est fixé à 213 000 € avec un prix net vendeur de 200 000 €, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un projet rentable ou un investisseur.
- L’immeuble est libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet sans délai, vous permettant de démarrer rapidement.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3157603
- Prix: 213 000 €
- Surface du Bien: 480 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 11
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 070 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
