Immeuble de 370 m² à La Réole – Opportunité d’investissement
Description
Situé au centre-ville de La Réole, cet immeuble en pierre et moellons est idéal pour un investissement. Proximité des commodités et de la gare. Surface totale d’environ 370 m² répartie sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée de 150 m², un premier étage avec un plateau de 130 m², et des combles aménageables de 95 m². La toiture, remise à neuf en 2022, est en bon état, et le chauffage central au gaz de ville assure le confort. Tout-à-l’égout en place. Possibilité de réaménager pour créer plusieurs logements.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix demandé : 78 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble en pierre et moellons offre une surface totale d’environ 370 m², répartie sur deux niveaux, ce qui vous donne une grande flexibilité pour l’aménagement ou la location.
- La toiture a été entièrement remaniée en 2022, ce qui assure sa robustesse et limite les travaux à prévoir à l’avenir.
- Le bien dispose d’un rez-de-chaussée de 150 m² et d’un premier étage de 130 m², avec des combles aménageables de 95 m², permettant d’augmenter la surface habitable si nécessaire.
- Son emplacement en centre-ville de La Réole facilite l’accès aux commodités et à la gare, idéal pour des projets locatifs ou commerciaux.
- Tout le chauffage est central au gaz, et le tout à l’égout est déjà en place, ce qui réduit les coûts liés à la mise aux normes et au confort.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 11:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53150
- Prix: 78 000 €
- Surface du Bien: 370 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 0140
- A+
- A
- B
-
0140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
