Immeuble à vendre à Fourmies, centre-ville, investissement rentable

Cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs est situé en plein centre-ville de Fourmies, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d’un local commercial de 54 m² au rez-de-chaussée, comprenant une cellule commerciale, une arrière-boutique, un WC, un espace de rangement et un local technique. Toujours au rez-de-chaussée, un appartement de 73 m² offre une entrée, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, un couloir et un WC. Au premier étage, un appartement de 50 m² avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un couloir et un WC. Le deuxième étage propose un appartement entièrement refait à neuf de 60 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, un espace nuit, une chambre et une salle de bains. Les trois appartements sont vendus meublés. L’immeuble est connecté au tout-à-l’égout avec VMC, chauffage central au gaz pour le rez-de-chaussée et le premier étage, et radiateurs électriques pour le deuxième étage. Il possède un seul compteur pour l’électricité, le gaz et l’eau. Actuellement libre d’occupation, il est exploité via une plateforme de location courte durée, activité rentable que les futurs propriétaires pourront continuer. Le local commercial, également disponible, pourrait être loué rapidement. Les honoraires de 5 % TTC sont à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 180 000 €. Classe énergie E, classe climat D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 4 356 € et 5 894 € selon une utilisation standard. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble offre une surface totale de 257 m², comprenant un local commercial de 54 m² et trois appartements de 73 m², 50 m² et 60 m², tous vendus meublés.
- Il est situé en centre-ville de Fourmies, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce qui facilite la location courte durée ou une activité commerciale.
- La rentabilité de cette activité de location courte durée est déjà en place, avec des revenus potentiels à continuer en conservant l’activité.
- Le bien est connecté au tout-à-l’égout, avec un chauffage au gaz pour le rez-de-chaussée et le premier étage, et électrique pour le dernier étage, le tout sous un seul compteur.
- Son prix de vente hors honoraires est de 180 000 €, avec une estimation de consommation énergétique annuelle comprise entre 4 356 € et 5 894 €, liée à une classe énergie E et classe climat D.