Immeuble de ville rénové de 370 m² à La Réole, opportunité d’investissement
Immeuble de ville rénové de 370 m² à La Réole, opportunité d’investissement
Description
Situé au centre-ville de La Réole, cet immeuble en pierre et moellons constitue une excellente opportunité d’investissement. L’édifice, offrant environ 370 m² répartis sur deux niveaux principaux, comprend un rez-de-chaussée de 150 m², un plateau de 130 m² au premier étage, ainsi que des combles aménageables de 95 m². La toiture a été rénovée en 2022, et le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal. Le tout à l’égout facilite la gestion des eaux usées. Son aménagement est modulable, permettant la création de plusieurs logements selon vos projets. La localisation privilégiée à proximité des commodités et de la gare facilite la vie quotidienne et la valorisation du bien. Pour plus d’informations sur les risques nature ou technologiques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Ce bâtiment de ville offre une surface totale d’environ 370 m², répartie sur deux niveaux principaux : un rez-de-chaussée de 150 m² et un premier étage de 130 m², avec en plus des combles aménageables de 95 m².
- La toiture a été refaite en 2022, ce qui vous garantit une rénovation récente et une meilleure tranquillité d'esprit sur le long terme.
- Le chauffage central au gaz de ville apporte un confort fiable, et l'équipement est connecté au tout-à-l’égout, facilitant la gestion sanitaire.
- La configuration permet une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de créer plusieurs logements, idéal pour un investissement locatif ou une diversification patrimoniale.
- Son emplacement à proximité des commodités et de la gare facilite la vie quotidienne, tout en assurant un potentiel de valorisation intéressant.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 4:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53150
- Prix: 78 000 €
- Surface du Bien: 370 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0140 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 0140
- A+
- A
- B
-
0140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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