Immeuble de 370 m² à vendre au centre-ville de La Réole

Situé en plein centre-ville de La Réole, cet immeuble en pierre et moellons offre une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’environ 370 m² répartis sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée de 150 m², un premier étage de 130 m² et des combles aménageables de 95 m². La toiture a été rénovée en 2022. Le chauffage central au gaz de ville ainsi que le tout-à-l’égout assurent le confort. Ce bien est modulable avec la possibilité de créer plusieurs logements, idéal pour investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine ou développer une activité locative. La proximité des commodités et de la gare facilite la vie quotidienne. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques.

Prix de vente : 78 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

- Cet immeuble en pierre et moellons s'étend sur environ 370 m² répartis sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée de 150 m², un premier étage de 130 m² et des combles aménageables de 95 m², offrant une grande flexibilité pour la réorganisation ou la création de plusieurs logements.
- La toiture a été entièrement rénovée en 2022, ce qui assure une bonne isolation et une sécurité à long terme, un atout considérable pour un investissement sans souci futur.
- Le chauffage central au gaz de ville et le tout-à-l'égout sont déjà en place, permettant de réduire rapidement les coûts de mise en état pour un nouvel acquéreur.
- Son prix est attractif : seulement 78 000 euros, avec la possibilité d’un potentiel de développement immobilier ou locatif, idéal pour optimiser votre investissement.
- La localisation proche des commodités et de la gare facilite la vie quotidienne et augmente la valeur locative ou le potentiel de valorisation du bien.