Immeuble de rapport à vendre à Montélimar, 4 appartements T2 avec revenu locatif annuel
Immeuble de rapport à vendre à Montélimar, 4 appartements T2 avec revenu locatif annuel
Description
Situé à proximité immédiate de la place des Clercs, cet immeuble propose 4 appartements de type T2, d’une superficie totale de 140 m² habitables. Chaque logement est équipé de climatisations, d’une kitchenette, d’une salle d’eau, de double vitrage, de volets roulants et d’un interphone. Le revenu locatif annuel s’élève à 18 454 euros hors charges. La classe climatique est B et la classe énergétique est E selon la nouvelle méthode, avec une estimation de consommation entre 780 et 1100 kWh/an. Construite en 1948, cette propriété est idéale pour un investissement locatif dans le centre-ville de Montélimar. Le prix de vente est fixé à 230 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°2962.
En résumé
- Cet immeuble de 140 m² habitable, situé en plein centre-ville de Montélimar, offre 4 appartements T2 parfaitement équipés, avec climatisations, double vitrage et volets roulants, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- Le rapport locatif annuel s’élève à 18 454 euros hors charges, ce qui vous assure une rentabilité intéressante.
- La classe énergétique est E, avec une consommation estimée entre 780 et 1100 kWh par an, et la classe climatique est B, garantissant une efficacité énergétique conforme aux nouvelles normes.
- Construite en 1948, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique rue, à deux pas de la place des Clercs, dans un secteur dynamique et recherché.
- Le prix de vente fixé à 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, constitue une opportunité à ne pas manquer pour diversifier ou démarrer votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 4:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-206724
- Prix: 230 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 221 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
