Immeuble de rapport à Noyen-sur-Sarthe – Opportunité d’investissement
Immeuble de rapport à Noyen-sur-Sarthe – Opportunité d’investissement
Description
Immeuble idéalement situé au cœur de Noyen-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare SNCF. Composé de trois appartements, cet ensemble immobilier sans copropriété garantit une gestion simple et offre une opportunité d’investissement rare. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, d’une superficie de 105,4 m², comprend un grand salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu’à l’étage trois chambres, une salle de bain avec WC, et une cave pour le stockage. Le deuxième appartement, de 56,4 m², situé au premier étage, possède deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC, et un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Le troisième, de 40,5 m² en duplex, comprend une cuisine au rez-de-chaussée, un salon, une chambre, et une salle de bain avec WC, déjà loué. La taxe foncière annuelle s’élève à 982 €. Cet ensemble immobilier offre un excellent rendement locatif et un fort potentiel de valorisation.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend trois appartements pour un total de 201 m², avec 6 chambres, le tout situé en plein cœur de Noyen-sur-Sarthe, proche des commerces et de la gare SNCF.
- Le premier appartement de 105,4 m² en rez-de-chaussée offre un grand salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec WC, et une cave pour le stockage.
- Le deuxième appartement de 56,4 m² situé au premier étage dispose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec WC, et d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée.
- Le troisième appartement en duplex de 40,5 m² est déjà loué, avec une cuisine au rez-de-chaussée, un salon, une chambre, et une salle de bain avec WC.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 982 €, et cet ensemble immobilier présente un potentiel de rendement locatif élevé, sans copropriété pour une gestion simplifiée.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 5:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3268363
- Prix: 176 800 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 201 m²
- Chambres: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 800 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Noyen sur sarthe
- Code Postal 72430
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 30 kms autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
