Immeuble à Trun 167 m² avec potentiel locatif et travaux à prévoir
Description
TRUN, commune dynamique de 1 200 habitants, offre un immeuble idéal pour investisseurs, comprenant un rez-de-chaussée avec un local commercial d’environ 70 m² actuellement loué 253 € par mois, et plusieurs niveaux aménageables. Le premier étage propose un appartement T2 avec kitchenette ouverte sur séjour, bureau, petite chambre, salle d’eau et WC séparés. Le deuxième étage comporte deux appartements T1, chacun avec kitchenette, séjour, salle d’eau, WC séparés ou intégrés. Au sous-combles, un T3 convivial avec kitchenette ouverte, salle d’eau, WC séparés, salon et chambre. Des travaux de rénovation ont été amorcés, mais un budget supplémentaire estimé entre 90 000 € et 120 000 € est nécessaire pour optimiser la propriété. Après rénovation, les revenus locatifs mensuels pourraient atteindre entre 1 500 € et 1 800 €. La propriété, construite en 1948, couvre une superficie totale de 167 m². Elle n’est pas soumise au régime de copropriété. Le DPE a été réalisé le 07/04/2021 sans indication précédente. La commune dispose de commerces variés tels qu’un bar, une boucherie, une boulangerie, un tabac, un Carrefour Market, et un fleuriste. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre négociatrice immobilière Manuella LEBOURGEOIS, immatriculée au RSAC de Lisieux sous le numéro 844 962 308.
En résumé
- Cet immeuble de 167 m², construit en 1948, offre déjà un revenu locatif locatif mensuel d'environ 253 € avec le local commercial, qui peut être conservé ou développé pour maximiser la rentabilité.
- Les plusieurs appartements (un T2, deux T1, un T3) offrent un potentiel de revenus locatifs après rénovation estimés entre 1 500 € et 1 800 € par mois, ce qui pourrait faire de cette propriété une excellente source de revenus réguliers.
- La rénovation en cours nécessite un budget supplémentaire compris entre 90 000 € et 120 000 €, mais c’est une opportunité pour personnaliser entièrement le bien et valoriser rapidement.
- La propriété ne dépend pas d’une copropriété, ce qui simplifie la gestion et évite des frais additionnels liés à la copropriété.
- Située à Trun, une commune avec une dizaine de commerces locaux comme un Carrefour Market, une boulangerie, un tabac, et un fleuriste, cette localisation est idéale pour attirer des locataires ou pour une stratégie d’investissement pérenne.
Détails
Mis à jour le juin 4, 2025 à 12:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2027010
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 167 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
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