Immeuble de rapport à Marmagne avec 4 appartements à vendre
Description
Situé dans la commune de Marmagne, cet immeuble à fort potentiel d’investissement locatif se trouve sur une parcelle de 748 m². Composé de quatre appartements, il comprend au rez-de-chaussée deux T2 d’environ 42 m² chacun, actuellement vacants et nécessitant des travaux de rénovation. À l’étage, vous trouverez deux T3 d’environ 65 m² chacun, dont un loué 470 € par mois et l’autre libre à rafraîchir avant sa mise en location. L’ensemble est équipé d’un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage PVC. Cette propriété offre diverses possibilités : optimisation après travaux, location progressive ou projet patrimonial, adaptée aux investisseurs recherchant un potentiel à développer.
En résumé
- Cet immeuble situé sur une parcelle de 748 m² se compose de 4 appartements, dont deux T2 d'environ 42 m² au rez-de-chaussée, actuellement vacants et à rénover.
- À l'étage, vous avez deux T3 d'environ 65 m², dont un loué 470 € par mois et l'autre à rafraîchir, offrant une possibilité de mise en location progressive ou de valorisation.
- L’ensemble est équipé d’un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage PVC, ce qui limite les coûts d’entretien et d’énergie après rénovation.
- Le prix de vente fixé à 119 000 € vous donne une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec potentiel d’optimisation, notamment pour une rentabilité future accrue.
- Avec un faible montant estimé annuel d’énergie compris entre 5 490 € et 7 470 €, vous avez une idée claire des coûts énergétiques actuels, facilitant la planification de votre projet.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874473
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 214 m²
- Superficie du Terrain: 748 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 490 € - 7 470 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
