Maison familiale de 130 m² à vendre à Marmagne avec jardin et potentiel piscinable
Maison familiale de 130 m² à vendre à Marmagne avec jardin et potentiel piscinable
Description
Maison traditionnelle de 130 m² avec beaucoup de charme et nécessitant un rafraîchissement. Elle dispose de murs en pierre, d’ouvertures en PVC double vitrage pour une bonne isolation et une luminosité généreuse. Son jardin clos de 472 m², ensoleillé et ayant un potentiel piscinable, offre un espace paisible pour diverses aménagements : piscine, potager, espace de jeux pour enfants. La maison comprend 4 chambres réparties sur deux niveaux, un grand grenier pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre d’amis), ainsi qu’un sous-sol pour stockage ou cave à vin. La cuisine est aménagée et équipée, avec un système de chauffage au gaz et un assainissement conforme. Un séjour lumineux de 24 m² complète l’intérieur, la propriété étant adaptée aussi bien pour un projet de résidence que pour un investissement immobilier. Sa configuration permet de la personnaliser à votre goût, en conservant son authenticité ou en modernisant l’intérieur selon vos envies. Elle représente une excellente opportunité dans un environnement calme et agréable.
En résumé
- Avec ses 130 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable et adaptable à vos besoins, avec 4 chambres spacieuses et un séjour lumineux de 24 m².
- Son jardin clos de 472 m² est entièrement ensoleillé et piscinable, idéal pour profiter du calme et pour aménager selon vos envies, que ce soit pour un espace de loisir ou un potager.
- La maison possède un grand grenier pouvant être aménagé pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu’un sous-sol pour le stockage ou une cave à vin.
- Son état intérieur à rafraîchir vous laisse la liberté de la personnaliser, avec un système de chauffage au gaz et une conformité de l’assainissement, pour un investissement sans souci.
- Son prix de 150 000 € avec des charges d’énergie estimées entre 1200 € et 1680 € par an, classée énergie C et climat C, en fait une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 4:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4467529
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 130.13 m²
- Superficie du Terrain: 472 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
