Immeuble avec hangar et garages à Saint-Étienne secteur TerreNoire

Situé dans le secteur de TerreNoire à Saint-Étienne, cet immeuble idéalement placé à seulement 200 mètres des accès autoroutiers, convient parfaitement aux artisans ou investisseurs. Il se compose de deux logements (possibilité d’en créer un troisième) sur une parcelle de 3 220 m² en zone naturelle non constructible. Au rez-de-chaussée, un duplex de type T3 de 104,68 m² inclut une cuisine de 16,70 m², une salle à manger de 24,76 m², une annexe de 24,71 m² pouvant servir de buanderie ou salon avec arrivée d’eau, deux chambres en enfilade de 15,52 m² et 15,82 m², et une pièce d’eau de 2,39 m². À l’étage, un T3 de 77,33 m² comprend un séjour de 26,42 m², une cuisine séparée de 9,14 m², deux chambres de 9,67 m² et 21,48 m², une salle de bain de 5,32 m², ainsi qu’une chaufferie de 13,94 m². En complément, l’ensemble dispose d’un grand garage de 50 m² avec double entrée, d’un hangar de 72 m² avec portail en acier à hauteur d’entrée supérieure à 3 mètres, idéal pour la location ou le stockage par un artisan, et d’une cave avec puits. Côté prestations, l’immeuble possède un contrat d’affichage pour un loyer annuel de 1200 euros, un chauffage collectif au fioul pour le chauffage et l’eau chaude, des menuiseries en double vitrage bois, une taxe foncière de 3 237 euros par an, un diagnostic de performance énergétique classé G (350) et GES classé G (104). Prix demandé : 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La référence de cette annonce est SDSVI02.

- Cet immeuble est situé à seulement 200 mètres des accès autoroutiers, ce qui facilite tous vos déplacements ou activités professionnelles dans la région.
- Il se compose de deux logements fonctionnels, dont un duplex de 104,68 m² avec 16,70 m² de cuisine et deux chambres, plus un autre de 77,33 m² avec un séjour de 26,42 m², offrant potentiellement la possibilité d’en créer un troisième.
- La parcelle de 3 220 m² en zone naturelle non constructible vous offre un espace extérieur important, idéal pour du stockage ou un développement limité selon vos projets.
- Vous disposez d’un hangar de 72 m² avec portail en acier à une hauteur d’entrée supérieure à 3 mètres, parfait pour le stockage ou la location, en plus d’un garage de 50 m² avec double entrée.
- Le tout est équipé d’un chauffage collectif au fioul, avec une taxe foncière annuelle de 3 237 euros, et le prix de vente est fixé à 210 000 euros, une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur.