Terrain à bâtir 490 m² à Montpellier Ouest – Opportunité Rare
Terrain à bâtir 490 m² à Montpellier Ouest – Opportunité Rare
Description
À vendre, terrain à bâtir d’une superficie de 490 m², arboré et orienté sud, situé à 10 minutes à l’ouest de Montpellier. Ce terrain, hors lotissement, bénéficie d’un accès indépendant et est clôturé sur trois côtés. Viabilisé, il offre une belle opportunité de construction libre. Le cadre est résidentiel et calme, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Produit rare à saisir !
En résumé
- Cet immeuble situé en plein cœur d'Argentat-sur-Dordogne vous offre une surface habitable totale de 220 m² répartie sur trois niveaux, avec un potentiel de valorisation après travaux.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un local commercial loué d’environ 55 m², qui procure déjà une rente locative immédiate.
- À l’étage, un appartement de type 3 d’environ 54 m² avec deux chambres, ce qui le rend idéal pour une résidence principale ou un locatif.
- Plus haut, un triplex de 112 m² comprenant un salon-séjour, trois chambres, une salle d’eau, un grenier, et une grande opportunité de valorisation future.
- Le prix d’achat est de 100 000 EUR, avec une estimation de travaux de rénovation énergétique comprise entre 4 140 EUR et 5 602 EUR, et une rentabilité potentielle attractive après remise en état.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2024 à 7:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-331059
- Prix: 100 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 220 m²
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 472 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 140 € - 5 602 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 472
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
472 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
