Immeuble de rapport à Boulogne-sur-Mer avec forte rentabilité
Immeuble de rapport à Boulogne-sur-Mer avec forte rentabilité
Description
Votre agence Braga immobilier présente un immeuble de rapport situé à Boulogne-sur-Mer, comprenant trois appartements T2 dont deux actuellement loués, ainsi que deux garages dont un loué. L’ensemble génère un revenu actuel de 1160 euros par mois, avec un potentiel de revenu pouvant atteindre 1720 euros. Construit en 1947, l’immeuble dispose d’une surface habitable de 100 m², une chaudière électrique individuelle, et se trouve dans un secteur autour de Boulogne. Son prix de vente est fixé à 199 900 euros FAI.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé à Boulogne-sur-Mer comprend 3 T2, dont 2 déjà loués, assurant une rentabilité immédiate avec un revenu actuel de 1160 euros par mois.
- Vous pouvez envisager un revenu potentiel pouvant atteindre 1720 euros mensuellement, ce qui maximise votre investissement.
- Le prix demandé est de 199 900 euros FAI, une valeur cohérente pour un tel rendement dans cette localisation.
- La construction date de 1947, et la surface habitable de 100 m², ce qui laisse une bonne opportunité de valorisation ou de rénovation.
- La présence de 2 garages, dont 1 loué, renforce l'attractivité du bien pour des locataires ou pour votre usage personnel.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56629
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 418 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 160 € - 4 300 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 418
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
418 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 € (5.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Boulogne sur mer
- Code Postal 62200
- Quartier/Secteur Alentour boulogne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
