Immeuble à vendre à Tulle en Corrèze avec appartements et locaux commerciaux
Immeuble à vendre à Tulle en Corrèze avec appartements et locaux commerciaux
Description
Cet immeuble exceptionnel situé à quelques pas du centre-ville de Tulle en Corrèze offre un potentiel immobilier important. Il comprend au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux actuellement loués, ainsi que des caves. Au premier étage, se trouvent un appartement de type trois pièces d’environ 150 m² avec une terrasse. Le deuxième étage propose un logement de type cinq pièces également d’environ 150 m², doté d’une terrasse. Au troisième étage, vous découvrirez un appartement de trois pièces d’environ 96 m² ainsi qu’un appartement de deux pièces de 56 m², tous loués. Enfin, le quatrième étage comprend un appartement de trois pièces de 55 m² avec terrasse louée et trois studios d’environ 23 m², 28 m² et 32 m². La propriété a été construite en 1948, représente une superficie totale de 561 m² habitables, avec un terrain de 643 m². Elle dispose de 8 salles de bain et 8 toilettes, le chauffage est électrique et individuel. La classe énergétique est D avec une émission de gaz à effet de serre en classe E. Prix de vente : 274 300 EUR, dont 260 000 EUR net vendeur.
En résumé
- Cet immeuble situé à Tulle en Corrèze couvre une surface habitable totale de 561 m², répartie sur 4 niveaux, avec une terrasse accessible depuis deux étages, ce qui offre un fort potentiel pour la location ou la revente.
- Il dispose de 8 salles de bain et 8 toilettes, un indicateur de la capacité d’accueil ou d’aménagement flexible selon vos projets.
- La propriété inclut deux locaux commerciaux loués au rez-de-chaussée, générant un revenu locatif immédiat.
- L’ensemble comprend plusieurs appartements loués : un de 150 m² au premier étage, un autre de 150 m² au deuxième étage, un de 96 m² et un de 56 m² au troisième étage, ainsi qu’un appartement de 55 m² avec terrasse et trois studios au quatrième étage, offrant une diversification locative.
- Son prix de vente de 274 300 EUR, avec un net vendeur de 260 000 EUR, constitue une opportunité d’investissement attractive, notamment grâce à sa construction datant de 1948 et sa situation privilégiée à proximité du centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7230
- Prix: 274 300 €
- Surface du Bien: 561 m²
- Superficie du Terrain: 643 m²
- Pièces: 21
- Salles de Bain: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 12 070 € - 16 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 300 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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