Investissez dans un immeuble de rapport avec multiple potentiel à Saint-Christol-lez-Alès
Investissez dans un immeuble de rapport avec multiple potentiel à Saint-Christol-lez-Alès
Description
Centre-ville de Saint-Christol-lez-Alès, cette monopropriété de plus de 180 m² offre de multiples possibilités d’aménagement et d’investissement. Actuellement divisée en un appartement de plus de 108 m², un local commercial ou boutique de plus de 57 m² avec double vitrine donnant sur une avenue commerçante très fréquentée, ainsi qu’une arrière boutique, un bureau ou studio en rez-de-jardin, accessible depuis un jardin calme et sans vis-à-vis. Ce bien permet une vie de famille confortable ou la possibilité pour un commerçant de résider au-dessus de son établissement. Doté de trois entrées indépendantes, il est idéal pour un projet locatif combinant commerce et appartements. La propriété dispose également d’un parking avec deux places, située dans une région dynamique. La construction date de 1950, avec un chauffage individuel. Le logement n’est pas meublé et ne possède pas d’ascenseur ni de terrasse. La classe énergétique est D, avec des coûts annuels estimés entre 1850 € et 2560 € pour l’énergie conforme au classement DPE. N’hésitez pas à contacter votre conseiller eXp Realty pour organiser une visite ou échanger sur cette opportunité.
En résumé
- Cet immeuble de plus de 180 m², construit en 1950, possède une configuration flexible avec un appartement de 108 m², un local commercial de 57 m² avec double vitrine, plus une arrière boutique ou studio donnant sur un jardin calme et sans vis-à-vis.
- Il dispose de trois entrées indépendantes, ce qui facilite la création d’un projet locatif mixte : commerce, appartements ou résidence principale pour une famille.
- Le bien offre deux places de parking, un avantage essentiel dans cette zone dynamique du centre-ville.
- La classe énergétique est D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1850 € et 2560 €, vous assurant une gestion prévisible des charges.
- Son potentiel d’investissement est évident, avec la possibilité d’aménager selon vos projets, ou de louer en commerce et logement, tout en étant situé dans une commune attrayante et commerçante.
Détails
Mis à jour le avril 18, 2026 à 9:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4333599
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 185 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 850 € - 2 560 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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