Maison de 98 m² à Gaillac proche centre-ville – Opportunité idéale
Description
Cette maison de 98 m², située à proximité du centre-ville de Gaillac, offre un intérieur réparti sur trois niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un grand garage de 60 m², parfait pour stockage, atelier ou stationnement, accompagné d’une entrée spacieuse et d’un cellier pouvant servir d’espace de rangement ou buanderie. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, deux chambres et une salle de bain. Au dernier niveau, une chambre mansardée idéale comme troisième chambre, bureau ou espace de télétravail. Faible entretien, aucun espace extérieur. Emplacement pratique, grande capacité de stockage, garage rare en centre-ville, belle surface habitable. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1384 € et 1874 €. Classe énergie D, Classe climat B. Disponible auprès de l’Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER, agent Emilie MOUYSSET.
En résumé
- Avec ses 98 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace habitable confortable pour une famille ou un investissement locatif rentable.
- Le grand garage de 60 m² est un véritable atout, permettant du rangement, un atelier ou du stationnement sécurisé, rare en centre-ville.
- La maison comprend 3 chambres, dont une chambre mansardée en dernier étage, idéale comme bureau ou espace de télétravail.
- Son emplacement à deux pas des commodités et du centre-ville de Gaillac facilite votre quotidien tout en étant à proximité des commerces.
- Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles, compris entre 1384 € et 1874 €, permet d’anticiper une gestion claire de votre budget.
Détails
Mis à jour le avril 18, 2026 à 9:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4333613
- Prix: 142 000 €
- Surface du Bien: 97.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 384 € - 1 874 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
