Maison T6 à Cebazat avec Jardin et Garage – Exklusivité Falchetto Immobilier

L’agence Falchetto Immobilier présente en exclusivité une maison mitoyenne T6 des années 70 d’une superficie habitable de 109 m² (120 m² au sol), située dans le lotissement du Massaus à Cebazat, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des écoles. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec WC, une cuisine dinatoire aménagée, un double séjour exposé ouest donnant sur une terrasse et un jardin entièrement clos d’environ 300 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec point d’eau, une salle de bains avec WC, ainsi que deux placards de rangement. Les combles aménagés offrent une grande pièce de plus de 18 m² au sol et deux espaces de rangement indépendants. Un garage attenant de 29 m² et un débarras complètent ce bien. La parcelle mesure 489 m². Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz de ville, et l’assainissement se fait par tout-à-l’égout. La taxe foncière annuelle s’élève à 1316 €. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

- Cet immeuble en monopropriété, situé à seulement quelques minutes de Toulouse dans un village très recherché, comprend deux logements entièrement rénovés avec une performance énergétique classée B (DPE datant de septembre 2024).
- Il offre une surface totale de 140 m², entièrement adaptée à une diversification d’usage, que ce soit pour habiter, louer ou réunir.
- Le prix de vente est de 150 500 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, ce qui reflète une opportunité attractive dans cette localisation.
- La gestion électrique est individuelle, avec un système de chauffage électrique, permettant une gestion facile et peu coûteuse.
- Vous avez trois options concrètes : habiter dans un logement et louer l’autre en Airbnb pour auto-financer votre projet, louer immédiatement sans travaux, ou réunir les deux logements pour une grande habitation selon vos besoins.