Immeuble de 370 m² en centre-ville de La Réole avec potentiel de rénovation
Immeuble de 370 m² en centre-ville de La Réole avec potentiel de rénovation
Description
Situé en plein centre-ville de La Réole, cet immeuble en pierres et moellons offre une surface habitable d’environ 370 m² sur deux niveaux. Il comprend un rez-de-chaussée de 150 m², au premier étage un plateau de 130 m² et des combles aménageables de 95 m². La toiture a été entièrement remaniée en 2022, garantissant une bonne isolation. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort thermique optimal. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. Possibilité de réaménagement pour créer plusieurs logements, idéal pour investisseurs ou projets de rénovation. La propriété est proche des commodités et de la gare, facilitant la vie quotidienne et la mobilité. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix demandé : 78 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble en pierres et moellons dispose d'une surface totale d'environ 370 m² répartie sur deux niveaux, avec une possibilité d'aménagement pour plusieurs logements, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une rénovation en résidence principale.
- La propriété comprend un rez-de-chaussée de 150 m², un plateau de 130 m² au premier étage, et des combles aménageables de 95 m², offrant un fort potentiel de personnalisation.
- La toiture a été entièrement refaite en 2022, vous garantissant une meilleure pérennité et un gain de tranquillité sur le long terme.
- Le chauffage central au gaz de ville et la connexion au tout-à-l'égout assurent un confort pratique et efficace, réduisant vos coûts d'entretien.
- Avec un prix fixé à seulement 78 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité pour réaliser un investissement rentable ou un projet de rénovation dans une zone bien située, proche des commodités et de la gare.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 5:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53150
- Prix: 78 000 €
- Surface du Bien: 370 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 0140
- A+
- A
- B
-
0140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
