Plateau de 370 m² à vendre au centre-ville d’Oyonnax, idéal pour appartements

Mélanie QUEROL, professionnelle indépendante en immobilier, vous propose à la vente un plateau brut de 370 m² situé en plein centre-ville d’Oyonnax. Ce vaste espace décloisonné, situé au 2ème, 3ème ou 4ème étage d’un immeuble, offre la possibilité de créer jusqu’à cinq appartements par niveau, allant du T2 au T4. Chaque étage sera accessible par un ascenseur, facilitant le développement d’un projet résidentiel ou immobilier à forte rentabilité. Ce bien présente un potentiel significatif pour un investissement dans un secteur dynamique, idéal pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant exploiter un espace modulable dans un emplacement stratégique. Pour plus d’informations, merci de contacter Mélanie QUEROL. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Cet espace de 370 m², situé en plein centre-ville d'Oyonnax, offre une flexibilité maximale pour créer jusqu’à 15 appartements (5 par étage) du T2 au T4, idéal pour un projet de promotion ou de location longue durée.
- Le plateau est à rénover, mais son emplacement stratégique garantit une forte attractivité, que ce soit pour des investisseurs ou des promoteurs cherchant à développer un bien à fort potentiel de rentabilité.
- Situé au 2ème, 3ème ou 4ème étage d’un immeuble construit en 1990, avec un accès facilité par un ascenseur pour chaque niveau, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à votre futur projet.
- Le prix de vente est fixé à 295 000 EUR, avec un prix net vendeur de 285 000 EUR, vous bénéficierez d’un bon rapport qualité/prix compte tenu de la localisation et du potentiel d’aménagement.
- La configuration orientée Est-Ouest permet d’optimiser l’éclairement naturel et de maximiser le confort dans les futurs appartements.