Immeuble de 4 appartements à rénover près d’Eugénie-les-Bains – Opportunité d’investissement
Immeuble de 4 appartements à rénover près d’Eugénie-les-Bains – Opportunité d’investissement
Description
Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel locatif ? Cette maison située dans un charmant village, à seulement 10 km d’Aire-sur-l’Adour et 3 km d’Eugénie-les-Bains, connue pour sa station thermale à seulement 5 minutes à vélo, pourrait représenter votre prochaine opportunité d’investissement. D’environ 112 m², cette propriété est actuellement composée de 4 appartements de 28 m² chacun avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de la transformer en une grande maison individuelle selon votre projet. Idéalement située en environnement calme et agréable, cette propriété présente une rentabilité locative attractive, avec une estimation de revenu mensuel de 400 € par appartement, ce qui en fait un investissement rentable ou une résidence principale. La proximité d’Eugénie-les-Bains, station thermale réputée, garantit une demande locative régulière. Toute proposition sera étudiée avec attention. La vente est proposée par un agent mandataire.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble d'environ 112 m² composé de 4 appartements de 28 m² chacun, avec entrées indépendantes, situés dans un environnement calme à Eugénie-les-Bains, à seulement 3 km de la station thermale et 10 km d'Aire-sur-l'Adour.
- Son prix est attractif, à 109 900 €, avec un prix net vendeur de 100 000 €, ce qui représente une opportunité pour un investissement rentable, surtout si l’on considère une estimation de revenus locatifs de 400 € par appartement par mois.
- La propriété offre un fort potentiel de valorisation : elle peut être réhabilitée en une maison individuelle spacieuse ou exploitée en location pour un rendement brut estimé, ce qui optimise votre rentabilité.
- Elle dispose de 4 places de parking, un balcon orienté sud-ouest, et son bâtiment daté de 1900, avec un DPE classé F, vous laisse la possibilité de faire évoluer ses performances énergétiques.
- Investir dans ce bien, c’est profiter d’un emplacement stratégique, à proximité d’une station thermale réputée, dans un environnement propice à une clientèle locative régulière.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 9:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2816312
- Prix: 109 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 112 m²
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 406 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 490 € - 4 780 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 406
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
406 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Eugenie les bains
- Code Postal 40320
- Quartier/Secteur Aisne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
