Immeuble à rénover en centre-ville de Draguignan, opportunité d’investissement

Situé en plein centre historique de Draguignan, cet immeuble à rénover se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée actuellement loué, d’un appartement F2 au premier étage également loué, ainsi que de deux autres appartements F2 à rénover situés aux deuxième et troisième étages. Avec un bâtiment construit sans mention de date précise, il offre un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un bien en cœur de ville. L’immeuble dispose d’un espace cave et de quatre toilettes, avec un chauffage électrique et sans ascenseur, idéal pour un projet de rénovation et de location ou de revente.

- Cet immeuble est situé en plein centre-ville de Draguignan, dans le centre historique, offrant une forte attractivité pour la location ou la revente.
- Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée actuellement loué, ce qui assure une rentabilité immédiate, ainsi que trois appartements F2, dont deux à rénover et un loué, permettant de valoriser rapidement le bien.
- La superficie totale de l'immeuble est de 160 m², avec 4 toilettes réparties sur l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement et l'exploitation.
- Son chauffage électrique, son absence d'ascenseur mais la présence d'une cave, sont des points à prendre en compte pour optimiser la gestion et la rénovation.
- Son prix de 273 000 euros représente une excellente opportunité pour un investissement dans un secteur central, avec un potentiel de valorisation significatif après travaux.