Immeuble à Revin 08 avec fort potentiel locatif et transformation possible

Situé dans le secteur de Revin dans les Ardennes (08), cet immeuble doté d’un fort potentiel locatif propose une estimation de revenus d’environ 800 € par mois. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 60 m² pouvant être transformé en appartement, un WC de 5,70 m², une réserve de 17,20 m² et une salle de 43,60 m². Au premier étage, un appartement avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de douche, un WC séparé et deux chambres. Le deuxième étage offre une grande chambre de 23,60 m² et un grenier aménageable de 25 m². Le sous-sol dispose d’une cave. Idéal pour un investissement locatif avec un bon rendement. Le prix de vente est de 105 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La propriété présente une consommation énergétique élevée avec une classe énergie E (327 kWh/m²/an) et un impact sur le climat classe E (61 kgCO2/m²/an). La estimation des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard varie entre 1880 et 2580 euros, selon la référence de 2021.

- Cet immeuble situé à Revin, dans les Ardennes, propose une surface habitable de 90 m² pour l’appartement principal, avec un potentiel supplémentaire dans le local commercial de 60 m² pouvant être transformé en logement, idéal pour maximiser votre rendement locatif.
- Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de 43,60 m², un WC de 5,70 m², une réserve de 17,20 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d'exploitation commerciale ou résidentielle.
- À l’étage, vous disposez de deux chambres, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une salle de douche et d’un WC séparé, pour un espace de vie confortable.
- Le deuxième étage offre une grande chambre de 23,60 m² et un grenier aménageable de 25 m², permettant encore d’accroître la surface habitable ou d’ajouter des pièces selon vos besoins.
- L’immeuble date de 1948, avec une consommation énergétique classée E (327 kWh/m²/an) et une émission de CO2 de 61 kg/m²/an, ce qui laisse la place à des travaux pour réduire ces coûts et optimiser votre investissement.