Immeuble de rapport à vendre à Carcassonne – Bastide Saint-Louis, fort potentiel
Immeuble de rapport à vendre à Carcassonne – Bastide Saint-Louis, fort potentiel
Description
3C Immobilier propose à la vente un immeuble de rapport au fort potentiel, idéalement situé dans le centre historique de Carcassonne, dans la Bastide Saint-Louis. À proximité de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien comprend un rez-de-chaussée aménageable en local commercial ou bureaux, avec point d’eau, réserve et puits de jour, ainsi qu’un studio de 33,78 m² au premier étage et deux autres studios d’environ 40 m² chacun aux étages supérieurs. Les travaux restent à prévoir et à finaliser, offrant plusieurs possibilités d’aménagement pour la location longue durée, la location saisonnière, un logement étudiant ou en colocation. L’emplacement stratégique et le bon rapport qualité/prix font de cet immeuble une opportunité intéressante avec un potentiel de rentabilité élevé. La taxe foncière s’élève à 2 994 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble dispose d'un rez-de-chaussée aménageable en local commercial ou bureaux, avec un point d’eau, une réserve et un puits de jour, offrant une forte flexibilité d’usage.
- Il comprend un studio de 33,78 m² au premier étage, ainsi que deux autres studios d’environ 40 m² chacun aux étages supérieurs, permettant plusieurs options de location ou d’aménagement.
- La surface totale de l’ensemble est de 140 m², avec une structure à rénover et à finaliser, ce qui vous donne une grande latitude pour adapter le bien à votre projet.
- Situé dans le centre historique de Carcassonne, dans la Bastide Saint-Louis, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles et transports, garantissant un emplacement stratégique.
- La taxe foncière s’élève à 2 994 €, ce qui reste raisonnable pour ce type d’investissement avec un potentiel de rentabilité élevé.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-88115
- Prix: 140 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Hyper centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
