Investissement immobilier à Aulnoye-Aymeries : maison + local professionnel
Investissement immobilier à Aulnoye-Aymeries : maison + local professionnel
Description
Situé dans un secteur commercial dynamique à Aulnoye-Aymeries, cet ensemble immobilier se compose d’une maison de 90 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, un cellier, une salle de douche, un WC et trois chambres. Il inclut également un local professionnel offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : activité commerciale, profession libérale ou transformation en habitation selon votre projet. La propriété bénéficie d’une cour spacieuse permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation et activité professionnelle, avec une rentabilité locative annuelle de 7 800 €. Situé à proximité des écoles, des commerces et de toutes commodités, ce bien présente un double potentiel d’exploitation. La classe énergétique est D avec une classe climat B, et le coût annuel estimé entre 1630 € et 2250 €. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 165 000 €.
En résumé
- Cet ensemble immobilier offre un double potentiel : une maison de 90 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille ou à transformer selon votre projet, et un local professionnel qui peut être utilisé pour une activité commerciale ou une profession libérale.
- La propriété est située dans un secteur commercial très recherché à Aulnoye-Aymeries, à proximité immédiate des écoles et de toutes commodités, ce qui facilite la vie quotidienne et l'attractivité pour des locataires ou clients.
- La cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, ce qui est un atout non négligeable dans cette zone dense.
- La rentabilité annuelle de 7 800 € en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un prix hors honoraires de 165 000 € et des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
- Avec une classe énergétique D et une classe climat B, ce bien présente de bonnes performances en matière de consommation d'énergie, et le coût annuel estimé de 1 630 € à 2 250 € sur les trois dernières années confirme cette efficacité.
Détails
Mis à jour le octobre 5, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4928810
- Prix: 173 250 €
- Surface du Bien: 248.00 m²
- Superficie du Terrain: 342.00 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 250 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
