Restaurant avec logement à Dunkerque – Opportunité à saisir

Opportunité à Dunkerque pour ce restaurant idéalement situé sur la route menant à la plage, bénéficiant d’un parking et d’un fort potentiel de développement. Rénové suite à un sinistre, l’établissement dispose d’un matériel récent et en bon état. Il offre environ 70 à 80 places en intérieur réparties dans plusieurs espaces, ainsi qu’une terrasse d’une capacité d’environ 20 places exploitables. La surface totale s’étend sur environ 300 m², comprenant également un logement intégré au bail, avec cuisine, chambres et salle de bains. Autres avantages : pas de brasseur, matériel et équipements restant sur place, parking privé, localisation permettant de profiter de l’activité touristique de Dunkerque et des grands événements locaux, notamment le Carnaval. L’exploitation est actuellement volontairement limitée avec plusieurs jours de fermeture, laissant une belle marge de croissance pour un repreneur prêt à étendre les horaires et exploiter pleinement le potentiel du lieu. Loyer mensuel : 1 421 € avec bail commercial 3/6/9. Prix demandé : 167 500 € FAI. Idéal pour un professionnel cherchant à reprendre un établissement rénové, avec logement et capacité attractive, doté d’un fort potentiel de développement à Dunkerque.

- Vous disposez d’un restaurant de 300 m², entièrement rénové après un sinistre, avec un matériel récent et fonctionnel, ce qui limite vos investissements initiaux.
- Le restaurant peut accueillir entre 70 et 80 personnes en intérieur, plus une terrasse d’environ 20 places, idéal pour exploiter l’attractivité touristique de Dunkerque.
- Un logement intégré au bail avec cuisine, chambres et salle de bains vous offre une solution d’habitation ou de logement pour du personnel, sans coûts supplémentaires.
- La localisation sur l’axe vers la plage, bénéficiant d’un secteur touristique actif, notamment pendant le Carnaval, garantit un flux constant de clientèle.
- Le prix de vente est de 167 500 €, avec un loyer mensuel de 1 421 €, et la possibilité de développer l’activité en étendant les horaires, puisque l’exploitation actuelle est volontairement réduite.