Immeuble en colombage de 1852 avec 5 logements à vendre à Reims

Immeuble historique en colombage datant de 1852, entièrement rénové en 2016, idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Situé à proximité de Vatry dans un cadre verdoyant, cet immeuble de deux étages offre une vue agréable sur un jardin ensoleillé et calme. Il comprend 5 appartements spacieux et lumineux, avec des hauts plafonds, moulures d’époque et volumes généreux qui renforcent son charme authentique. La majorité des logements nécessitent peu de travaux de rafraîchissement, seul un appartement demandant des travaux plus conséquents pour les installations et la peinture. Les parties communes sont en bon état mais pourraient bénéficier d’une rénovation personnalisée. L’extérieur dispose d’un jardin agrémenté d’une terrasse ensoleillée, modulable avec un espace privé ou collectif. L’ensemble immobilier dispose aussi de 5 places de stationnement privées, deux caves spacieuses pour stockage et un chauffage individuel permettant une gestion optimisée de l’énergie. Libre de toute occupation, l’immeuble est prêt à accueillir des locataires ou à être habité. Sa proximité immédiate avec commerces, écoles et transports rend ce bien particulièrement attractif pour investissement ou résidence. Classe énergie C, Classe climat E, et un DPE réalisé en mars 2016.

- Cet immeuble en colombage, construit en 1852 et rénové en 2016, offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur où la demande locative est très dynamique, à seulement quelques minutes de Vatry.
- Il comprend 5 appartements spacieux avec de beaux volumes, des hauts plafonds et des moulures d'époque, ce qui assure un cachet authentique et un potentiel attractif pour la location ou la résidence.
- Avec 360 m² habitables sur un terrain de 974 m², vous disposez d’un jardin, d'une terrasse ensoleillée, et de 5 places de stationnement privées — tout ce qu’il faut pour satisfaire les besoins quotidiens et le confort des occupants.
- Seul un appartement demande des travaux plus importants (placo, peinture, recherche de fuite), ce qui peut représenter une opportunité pour valoriser rapidement la propriété.
- Le bien est actuellement libre de toute occupation, prêt à être mis en location pour générer rapidement des revenus ou à accueillir ses nouveaux occupants, avec un DPE classe C et une gestion énergétique maîtrisée grâce au chauffage individuel.