Immeuble de rapport avec appartements et local commercial à Pont-Saint-Esprit

Situé à Pont-Saint-Esprit, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement locatif avec ses deux appartements, un local commercial et des caves. Le premier appartement, d’une superficie habitable de 44,21 m2 (42,44 m2 Carrez), comprend une entrée, un WC, un salon/séjour avec cuisine équipée et climatisation réversible, une salle d’eau, un bureau, une chambre également climatisée et un balcon. Le second appartement, de 44,33 m2 (42,66 m2 Carrez), dispose d’une configuration similaire avec une entrée, un WC, un salon/séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau, un bureau, une chambre climatisée, un balcon et un cellier. Le local commercial, d’une surface privative de 37,50 m2 (loi Carrez), s’étend également sur une surface totale au sol de 63,37 m2, comprenant une pièce principale de 28,78 m2, une seconde pièce de 6,45 m2, un WC et une terrasse extérieure de 25,87 m2. Les caves, d’une superficie au sol totale de 53,43 m2, offrent quatre espaces de stockage, idéaux pour le stockage ou pour les locataires. L’ensemble est situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des transports, avec des appartements équipés de climatisation pour un confort optimal. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement locatif attractif dans un environnement dynamique.

- Cet immeuble de rapport situé à Pont-Saint-Esprit comprend deux appartements d’environ 44,2 m2 et 44,3 m2, tous deux équipés de climatisation réversible, ce qui garantit un confort optimal pour les locataires.
- En plus des appartements, vous avez un local commercial de 37,50 m2 selon la loi Carrez, avec une terrasse extérieure de 25,87 m2, parfait pour une activité commerciale ou pour diversifier votre patrimoine.
- Les caves, réparties sur 53,43 m2, offrent quatre espaces de stockage, un vrai atout pour la gestion ou la location de locaux de stockage supplémentaires.
- L’ensemble est situé dans une zone recherchée de Pont-Saint-Esprit, proche des commodités et transports, facilitant la location ou la gestion locative.
- Le prix total est de 180 000 EUR, avec un prix net vendeur de 174 000 EUR, ce qui fait de cet investissement une opportunité à la fois sûre et potentiellement très rentable pour générer un rendement attractif.