Immeuble à Pia avec deux appartements rénovés et grand garage, opportunité d’investissement ou résidence principale
Immeuble à Pia avec deux appartements rénovés et grand garage, opportunité d’investissement ou résidence principale
Description
Opportunité d’investissement ou résidence principale avec revenus locatifs situés à Pia, dans la charmante région du département 66. Cette propriété entièrement rénovée comprend deux appartements modernes, offrant confort et luminosité. Le premier appartement, un duplex F4 de 90 m², est prêt à être occupé sans travaux, idéal pour une famille ou location. Le second, un F3 de 65 m², offre de belles prestations pour un rendement locatif optimal. Un grand garage pouvant accueillir 3 voitures facilite le stationnement ou le stockage, avec possibilité de location indépendante pour un revenu complémentaire. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette bâtisse constitue une solution idéale pour investisseurs ou particuliers souhaitant optimiser leur achat immobilier.
En résumé
- Vous avez deux appartements entièrement rénovés, un F4 de 90 m² en duplex prêt à habiter, et un F3 de 65 m² offrant de belles prestations pour la location, ce qui garantit un excellent potentiel locatif.
- La propriété comprend aussi un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures, idéal pour un artisan, un professionnel ou pour générer un revenu supplémentaire en location indépendante.
- La surface totale habitable est de 155 m², avec une luminosité optimale, créant une atmosphère chaleureuse et moderne, sans travaux à prévoir pour l'entrée.
- Situé à Pia, le bien bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant la vie quotidienne et renforçant son attrait pour la location ou la résidence principale.
- Le prix de vente est de 210 000 euros, avec un prix de vente net de 200 000 euros, représentant une belle opportunité à la fois pour un investisseur et pour un particulier souhaitant combiner résidence et revenus locatifs.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101263
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 140 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
