Immeuble de rapport à vendre à Sarlat la Canéda, idéal investissement locatif
Immeuble de rapport à vendre à Sarlat la Canéda, idéal investissement locatif
Description
Cet immeuble de rapport d’une superficie de 189 m², idéalement situé à proximité du centre historique de Sarlat, offre un excellent potentiel locatif. Il se compose d’un rez-de-chaussée de 45 m² dédié à un local commercial, d’un premier étage comprenant un appartement T3 de 70 m² avec deux chambres spacieuses et un balcon, ainsi que d’un deuxième étage avec un appartement T2 de 70 m² incluant une grande chambre. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant un rendement locatif optimal. Construit en 1948, cet ensemble dispose d’un chauffage électrique individuel. La performance énergétique est classée F, avec des émissions de gaz à effet de serre en classe G. Accompagnement possible pour le montage financier ou travaux. Pour investisseurs, possibilité rapide de trouver des locataires et d’assurer la gestion locative. Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Cet immeuble de 189 m², construit en 1948, est situé à seulement deux pas du centre historique de Sarlat, un emplacement très recherché pour la location touristique ou résidentielle.
- Il se compose d’un local commercial de 45 m² au rez-de-chaussée, et de deux appartements loués : un T3 de 70 m² avec deux chambres et un balcon, ainsi qu’un T2 de 70 m² avec une grande chambre, assurant une rentabilité locative immédiate.
- Tous les lots sont actuellement loués, ce qui signifie aucun vacances locatives et un rendement locatif déjà en place, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son cashflow.
- La performance énergétique est classée F, avec un DPE datant de 2024-05-30, et les émissions de gaz à effet de serre en classe G, des points à considérer pour la gestion future.
- Avec un prix de vente de 266 250 EUR, dont 250 000 EUR net vendeur, cette opportunité présente un bon compromis entre prix d’acquisition et potentiel de revenus locatifs immédiats.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 9:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75475
- Prix: 266 250 €
- Surface du Bien: 189 m²
- Chambres: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 16 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 266 250 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Sud rouen
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
