Immeuble de 4 appartements à rénover à Eugénie-les-Bains pour investissement ou résidence principale

Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel locatif ? Cette maison située dans un charmant village, à seulement 10 km d’Aire-sur-l’Adour et 3 km d’Eugénie-les-Bains, la station thermale à 5 minutes à vélo, pourrait être votre prochaine opportunité. D’une surface d’environ 112 m², cette propriété comprend actuellement 4 appartements de 28 m² chacun avec entrée indépendante. Elle peut également être transformée en une maison individuelle spacieuse selon votre projet. Située à proximité d’une station thermale réputée, cette propriété offre un environnement calme et agréable, idéal pour attirer des locataires en quête de bien-être. La rentabilité brute estimée est de 5,5 %, avec un locatif potentiel d’environ 400 € par appartement par mois. Ce projet offre une grande flexibilité, permettant un investissement locatif ou une résidence principale. Toute offre sera étudiée avec intérêt, cette annonce étant rédigée et publiée par un agent mandataire.

- Cet immeuble de 112 m², composé de 4 appartements de 28 m², offre une grande flexibilité pour la rénovation ou la transformation en maison individuelle selon votre projet.
- Il est situé à seulement 10 km d'Aire-sur-l'Adour et 3 km d'Eugénie-les-Bains, la station thermale réputée, améliorant ainsi son attractivité pour la location ou la résidence.
- La propriété dispose d’un terrain avec 4 places de parking, une terrasse orientée sud-ouest, et une vue dégagée, garantissant confort et praticité.
- Le prix de vente est de 109 900 €, avec un prix net vendeur de 100 000 € et une estimation énergétique classée en catégorie F avec une consommation de 406 kWh/m²/an.
- La localisation, la proximité de stations thermales, et le potentiel de rendement locatif estimé à environ 400 € par appartement par mois en font une excellente opportunité d’investissement.