Investissement immobilier à Roubaix : Immeuble avec 4 chambres en colocation, rentabilité 10%

En exclusivité, cet immeuble situé dans la rue Saint Joseph à Roubaix offre une rentabilité brute de 10%. D’une superficie de 120 m², cette colocation récente construite en 2021 comprend quatre chambres meublées, un hall d’entrée, un spacieux séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée avec deux réfrigérateurs, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, ainsi qu’un espace buanderie de 6 m² avec machine à laver et sèche-linge, un WC séparé et une cave. Au premier étage, deux chambres de 14 m² et 21 m² disposent de salles de bain privatives et d’un espace bureautique. Au second étage, deux chambres de 15 m² et 16 m² avec salles de bain privatives et espace bureau. Les quatre chambres sont actuellement louées, la gestion locative étant assurée par notre cabinet. La rentabilité annuelle s’élève à 19 920 €, avec un mobilier restant évalué à 15 000 € (déduction sur frais de notaire). Situé à proximité de l’université ESAAT et de toutes commodités — écoles, commerces, transports — cet ensemble représente une opportunité idéale pour les investisseurs.

- Cet immeuble de 120 m², construit en 2021, offre une rentabilité brute de 10%, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif sécurisé.
- Les quatre chambres, de 14 à 21 m², sont toutes louées actuellement, générant une rentabilité annuelle de 19 920 € grâce à une gestion locative assurée par notre cabinet.
- La valeur du mobilier reste à 15 000 €, représentant une économie sur les frais de notaire, ce qui augmente encore la rentabilité nette.
- Sa localisation dans la rue Saint Joseph, proche de l’université ESAAT et des commodités, assure une forte demande locative.
- La gestion simplifiée et la récente construction offrent un excellent rapport qualité/prix pour investir en toute sérénité.