Immeuble de rapport à vendre à Sarlat avec 2 T4, garages et parking
Immeuble de rapport à vendre à Sarlat avec 2 T4, garages et parking
Description
Immeuble de rapport de 286 m² idéalement situé à Sarlat, au calme, à seulement 5 minutes du centre historique. Comprenant au rez-de-chaussée deux garages d’environ 50 m² chacun, et deux appartements T4 lumineux, de 93,21 m² et 93,57 m², tous deux équipés de balcons. Le premier appartement dispose d’un grand séjour avec balcon, de trois chambres spacieuses, d’une pièce servant de dressing, d’une cuisine séparée aménagée, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le second offre un séjour lumineux avec balcon, trois grandes chambres, une pièce dressing, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Actuellement occupés, ces deux appartements génèrent un bon rendement locatif. Lors de la vente, un des logements occupés par les propriétaires sera libéré. Le premier appartement est classé DPE C avec GES A, et le second DPE D avec GES D. Le terrain de 1200 m² comprend un parking et un jardin. Nous proposons un accompagnement pour le montage financier ou les travaux. Investisseurs, nous pouvons aussi vous aider à trouver rapidement des locataires et à gérer la location. Contactez-nous pour plus de renseignements.
En résumé
- Cet immeuble de rapport de 286 m² se situe à seulement 5 minutes du centre historique de Sarlat, dans un quartier calme, ce qui est idéal pour attirer des locataires ou pour une revente future.
- Il comprend deux appartements T4 de 93,21 m² et 93,57 m², tous deux très lumineux avec balcon, offrant chacun 3 grandes chambres et une pièce dressing, pour un confort optimal.
- Actuellement, les deux appartements sont occupés, garantissant un bon rendement locatif immédiat, avec en plus une possibilité de libérer un logement lors de la vente pour optimiser votre gestion.
- Le terrain de 1200 m² avec parking et jardin vous offre un espace extérieur appréciable tout en permettant d'ajouter des équipements ou d’autres constructions si désiré.
- La propriété est proposée à 266 000 EUR, avec un prix net vendeur de 250 000 EUR, et bénéficie d’un DPE classé C pour un appartement et D pour l'autre, preuve de sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3055397
- Prix: 266 000 €
- Surface du Bien: 186 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 291 € - 1 747 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 10 384 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 266 000 € (4.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Secteur agence
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
