Immeuble à vendre avec options de rénovation et potentiel locatif à Chavannes sur l’étang
Immeuble à vendre avec options de rénovation et potentiel locatif à Chavannes sur l’étang
Description
À vendre, cet immeuble situé sur un terrain de 8 ares à Chavannes sur l’étang offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement locatif. Il comprend deux plateaux pouvant être aménagés en jusqu’à quatre appartements, avec des aménagements extérieurs, la porte d’entrée, l’interphone, ainsi que le raccordement à l’eau et aux évacuations déjà réalisés. La copropriété doit encore être créée, mais elle bénéficie de deux entrées totalement indépendantes. Plusieurs options d’aménagement sont possibles : un duplex et trois appartements de type F2 ou quatre appartements de type T2. Le propriétaire a déjà établi des devis et plans pour différents scénarios, disponibles sur demande. Le système de chauffage à granulés, installé au rez-de-chaussée, est en place et simplement à raccorder. Des ouvertures pour fenêtres devront également être créées. La certification DPE n’est pas encore établie. Prix de vente : 121 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Cédric Manigold, agent commercial. La localisation précise et le diagnostic de risques sont disponibles sur le site officiel ©.
En résumé
- Cet immeuble de 200 m², situé sur un terrain de 8 ares à Chavannes sur l'étang, présente un potentiel de création pouvant aboutir à jusqu’à quatre appartements distincts, avec deux entrées totalement indépendantes.
- Le prix de vente fixé à 121 500 euros comprend un système de chauffage à granulés déjà en place au rez-de-chaussée, prêt à être raccordé, offrant ainsi une solution efficace et économique.
- Vous avez la possibilité d’envisager plusieurs configurations d’aménagement : un duplex avec trois autres appartements de type F2 ou quatre appartements de type T2, avec des devis et plans déjà établis par le propriétaire.
- La copropriété doit encore être créée, ce qui vous laisse la liberté d’organiser et d’aménager selon votre projet, tout en bénéficiant d’un bien déjà équipé des raccordements d’eau et d’évacuation.
- La valeur de cet immeuble réside dans son potentiel locatif et sa flexibilité d’aménagement, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable dans une commune dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 3:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15974
- Prix: 121 500 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 130 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 500 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chavannes sur l etang
- Code Postal 68210
- Quartier/Secteur Fousseret
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
