Immeuble rénové de 3 appartements à vendre à Unieux
Description
Cet immeuble entièrement rénové d’une surface de 230 m² situé à La Croix de Marlet offre un potentiel locatif optimal. Il comprend deux appartements de 73 m² chacun et un troisième de 56 m² en loi Carrez, avec 73 m² au sol, tous entièrement refaits à neuf. Des travaux mineurs permettraient d’ajouter une terrasse suspendue ou une tropézienne pour renforcer le rendement locatif. Cet ensemble dispose de trois places de stationnement, d’un local poubelles, de espaces de stockage, ainsi qu’un sous-sol pouvant être transformé en studio ou en espace de services additionnels (laverie, salle de sport, espace détente). Idéalement situé à proximité des commerces essentiels, au calme, cet immeuble constitue un choix privilégié pour investisseurs cherchant un bien performant et modulable.
En résumé
- Cet immeuble de 230 m² à La Croix de Marlet a été entièrement refait à neuf, avec deux appartements de 73 m² chacun et un troisième de 56 m² en loi Carrez, offrant une superficie totale de 200 m² habitable.
- Il dispose de 3 emplacements de stationnement, d’un local poubelles, d’un espace de stockage, et d’un sous-sol pouvant être aménagé en studio ou en espace de services, ce qui optimise la rentabilité locative.
- La configuration permettrait d’ajouter une tropézienne ou une terrasse suspendue pour augmenter encore le rendement locatif, une opportunité intéressante pour valoriser le bien.
- Situé à proximité des commerces essentiels et dans un environnement calme, cet immeuble répond parfaitement aux besoins des locataires dans le secteur.
- Son prix de vente de 280 000 EUR, avec un prix net vendeur estimé à 250 000 EUR, en fait un investissement attractif pour une stratégie de location ou de valorisation patrimoniale.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19492
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 210 m²
- Pièces: 9
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Unieux
- Code Postal 42240
- Quartier/Secteur Chartres et 25 km, ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
