Immeuble de rapport à Montbéliard proche du centre-ville – Investissement rentable
Immeuble de rapport à Montbéliard proche du centre-ville – Investissement rentable
Description
Montbéliard – Immeuble de rapport situé à proximité du centre-ville. Composé de trois appartements indépendants, cet ensemble offre un fort potentiel locatif. Le premier studio comprend une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle d’eau avec WC, loué auparavant 420 € hors charges. Le deuxième logement de type T2 dispose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, et à l’étage, d’un salon, d’une chambre et d’une cuisine, loué à 500 € hors charges. Le troisième appartement, T4/T5, anciennement occupé par le propriétaire, possède une entrée, une salle d’eau, une buanderie, une cuisine équipée, un salon, une salle de bain avec WC, ainsi qu’à l’étage, un WC avec lave-mains, trois chambres dont une avec balcon, et une cave. Le bien est agrémenté d’un jardin de 388 m², de deux bûchers, et bénéficie d’une chaudière au gaz récente ainsi qu’une toiture en bon état. Immeuble rare sur le marché, idéal pour investisseur ou famille souhaitant combiner habitation et revenu locatif. À visiter rapidement.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé à Montbéliard, proche du centre-ville, offre une superficie totale de 159,63 m² avec un terrain de 388 m², idéal pour générer des revenus locatifs réguliers.
- Composé de trois appartements indépendants, dont un T2 loué à 500 € hors charges, un studio loué à 420 € hors charges, et un T4/T5 anciennement occupé par le propriétaire, proposant une rentabilité attractive.
- L’état de l’immeuble est très bon : toiture en bon état, chaudière au gaz récente, facilité de gestion et d’entretien, augmentant la sécurité de votre investissement.
- Deux places de parking sont incluses, ce qui ajoute une valeur pratique pour les locataires ou futurs occupants.
- La présence d’une cave, ainsi que d’un jardin de 388 m² et de deux bûchers, offre des espaces supplémentaires pour le bien-être ou la valorisation future du patrimoine.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3179480
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 159.63 m²
- Superficie du Terrain: 388 m²
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 334 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 826 € - 6 530 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 334
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
334 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
