Immeuble de rapport à Douchy-les-Mines avec maison et local commercial à vendre

Immeuble de rapport situé à Douchy-les-Mines comprenant une maison de 72,91 m² et un local commercial de 37 m². La maison se compose d’une entrée, d’un séjour, de deux chambres, d’un WC, d’une salle de bains et d’un jardin spacieux. Actuellement louée 655 € hors charges, elle représente une belle opportunité d’investissement. Le local commercial, anciennement loué 500 €, offre un potentiel pour développer une activité commerciale. À proximité, plusieurs lignes de bus, un collège, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture, assurant une excellente desserte. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Honoraires de 5.31 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, classe climat E, estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1940 € et 2670 €.

- Cet immeuble de rapport comprend une maison de 72,91 m² avec un jardin, actuellement louée 655 € hors charges, ce qui assure déjà une rentrée locative attractive.
- En complément, vous disposez d’un local commercial de 37 m², anciennement loué 500 €, offrant un potentiel de développement ou de diversification de votre revenu.
- La proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, un collège, un hôpital et un médecin à 5 minutes à pied garantit une accessibilité optimale pour une clientèle ou pour votre propre confort.
- La maison date de 1930, avec un prix de vente hors honoraires de 130 000 €, et les coûts énergétiques estimés entre 1940 € et 2670 € par an, ce qui reste raisonnable pour un immeuble de cette taille dans cette localisation.
- Cette opportunité vous permet d’investir dans un bien immobilier avec une stabilité locative, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à Douchy-les-Mines.