Immeuble de rapport à Auchel – Forte rentabilité locative à Béthune
Description
Proximité de Béthune sur la commune d’Auchel, cette opportunité d’investissement exceptionnellement rentable propose un immeuble de rapport générant plus de 10 % de rendement. Il comprend un local commercial act uellement en activité depuis 5 ans avec un bail de 9 ans, d’une superficie de 58 m², un duplex lumineux T3 de 67 m², ainsi qu’un appartement T4 de plain-pied de 89 m². La taxe foncière s’élève à 2192 € dont 500 € sont pris en charge par le commerce. Saisissez cette rare occasion d’investir dans un bien attractif ! Pour toute information ou organisation d’une visite, contactez-nous. Prix : 175 000 € honoraires charge vendeur, avec une partie reversée à une association. DPE : classe D (184 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : 6 kg eqCO2/m²/an. Diagnostics réalisés en décembre 2023, dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2390 € et 3300 €. La description a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine DELPIERRE EI, agent indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 931 175 061, mandataire pour la société Je Vis Ici.
En résumé
- Cet immeuble de 218 m², construit en 1930, offre une forte rentabilité locative avec un rendement supérieur à 10 %, idéal pour optimiser votre investissement.
- Il comprend un local commercial en activité depuis 5 ans avec un bail de 9 ans, d'une surface de 58 m², ainsi qu'un duplex T3 de 67 m² lumineux et un appartement T4 en plain-pied de 89 m².
- La taxe foncière s’élève à 2192 €, dont 500 € sont pris en charge par le commerce, ce qui réduit vos coûts annuels.
- Le diagnostic énergétique indique une classe D avec une consommation entre 184 kWh/m²/an, et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2390 € et 3300 €.
- L'offre est proposée à 175 000 €, honoraires charge vendeur, avec une partie reversée à une association, ce qui ajoute une dimension sociale à votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13316
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 218 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 390 € - 3 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bethune
- Code Postal 62400
- Quartier/Secteur Roquebrune cap martin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
