Immeuble de rapport à Béziers avec 4 appartements – Opportunité d’investissement
Immeuble de rapport à Béziers avec 4 appartements – Opportunité d’investissement
Description
Situé à proximité du centre-ville de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport en région Occitanie se compose de quatre appartements répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T1bis. Au premier étage, un appartement T2. Au deuxième étage, un autre T2. Enfin, au troisième étage, un studio. La surface habitable totale est de 118 m². Chauffage électrique individuel. Construite en 1970, cette propriété présente un bon potentiel locatif. Dossier complet avec baux, diagnostics et photos disponible sur demande. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques ou contactez notre agence.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé à Béziers propose quatre appartements répartis sur quatre niveaux, avec une superficie totale de 118 m², ce qui offre une excellente possibilité de rendement locatif.
- La construction date de 1970, et le chauffage électrique individuel est déjà installé, ce qui facilite la gestion et limite les coûts de maintenance.
- Le prix de vente est de 162 000 EUR, avec un prix net vendeur de 152 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité dans cette gamme de biens en centre-ville.
- La proximité immédiate du centre-ville et des Allées Paul Riquet garantit une forte fréquentation et une attractivité pour les locataires ou pour une revente future.
- La propriété est totalement conforme aux diagnostics énergétiques (classe D en énergie, classe B en GES), ce qui rassure sur sa conformité et sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-231226
- Prix: 162 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 118 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 047 € - 2 769 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
