Immeuble de rapport à vendre à Béziers, proche des Allées Paul Riquet
Immeuble de rapport à vendre à Béziers, proche des Allées Paul Riquet
Description
Situé en plein cœur de Béziers, à seulement quelques mètres des célèbres Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport d’environ 200 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose de trois appartements T3 répartis sur trois niveaux (premier, deuxième et troisième étage), chacun d’environ 50 m², offrant une luminosité optimale et un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué depuis 2014 assure une rentabilité immédiate et stable. Cet immeuble, bien entretenu, bénéficie d’un emplacement privilégié au centre de la vie commerciale et culturelle de Béziers, proche de tous les transports, commerces, écoles et commodités. Son potentiel d’amélioration permet d’optimiser sa rentabilité. Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sûr avec des revenus réguliers. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet immeuble de 200 m² en plein centre de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet, représente un emplacement premium, idéal pour attirer locataires et assurer une forte demande.
- Composé de 3 appartements T3 d’environ 50 m² chacun répartis sur 3 niveaux, avec une luminosité naturelle et un agencement pratique, garantissant une occupation facile.
- Au rez-de-chaussée, un local commercial loué depuis 2014 offre une stabilité locative immédiate, vous assurant des revenus dès la mise en place de votre investissement.
- Le bâtiment, construit en 1900, est bien entretenu et offre un potentiel d’optimisation pour augmenter encore plus sa rentabilité.
- Son prix de vente à 269 000 EUR, avec un prix net vendeur de 257 000 EUR, combine une valeur sûre et un bon potentiel de croissance à long terme pour un investisseur avisé.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-225784
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 320 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Beziers
- Code Postal 34500
- Quartier/Secteur 30 min de clermont ferrand, cébazat et alentours, clermont alentours, entre clermont et riom, riom alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
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